1071 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 161 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823834158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
37067823834158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 151 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 324 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 228 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 406 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 289 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 385 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 377 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 407 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 389 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 274 944 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 326 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 283 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 167 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 413 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 342 029 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.