70 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 130,9 m² · constr. 1993 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823834562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
37067823834562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 384 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 378 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 435 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 294 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 415 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 461 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 258 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 530 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 396 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 444 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 829 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 418 205 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 281 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 362 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 447 734 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.