115 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823834794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067823834794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 129 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 459 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 145 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 221 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 248 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 193 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 231 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +544 $ | 119 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 729 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 283 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 104 287 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 426 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 410 799 $ Poids 76 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 316 482 $ Poids 75 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 198 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 456 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 122 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 284 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.