105 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823834943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067823834943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 251 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 119 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 474 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 250 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +544 $ | 123 453 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 276 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 107 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 289 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 487 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 166 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 229 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 417 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 320 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 393 003 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.