1090 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 170,2 m² · constr. 1991 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823834949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
37067823834949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 380 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 830 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 473 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 499 973 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 345 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 500 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 831 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 610 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 362 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 492 335 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 941 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 122 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 777 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 644 833 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 581 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 615 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 605 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 342 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 453 139 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.