5 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 107,1 m² · constr. 1995 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823835091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067823835091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 203 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 475 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 45 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 229 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 154 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 124 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 254 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 441 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 337 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 104 123 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 218 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 471 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 301 $ Poids 74 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 438 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.