160 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 121,6 m² · constr. 1990 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823835395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067823835395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 195 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 342 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 361 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 213 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 506 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 399 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 213 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 411 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 402 726 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 187 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 128 709 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 289 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 400 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 232 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 495 348 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.