170 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823835607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37067823835607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 419 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 568 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 361 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 377 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 460 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 542 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 448 400 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 529 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 432 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 282 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 326 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 417 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 969 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 180 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 189 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 763 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.