1091 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823835612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067823835612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 212 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 443 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 168 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 438 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 984 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 84 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 213 745 $ Poids 91 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 159 $ Poids 86 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 304 688 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 688 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 814 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 800 $ Poids 79 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 203 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 115 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 229 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 414 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 358 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 100 553 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 367 014 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.