1101 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 114 m² · constr. 1987 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823835794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067823835794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 198 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 421 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 180 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 230 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 473 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 224 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +544 $ | 123 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 380 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 106 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 101 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 228 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 252 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 486 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 439 176 $ Poids 69 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 381 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 346 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.