1111 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823835976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
37067823835976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 251 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 455 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 120 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 219 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 156 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 245 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +544 $ | 118 809 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 124 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 451 405 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 402 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 103 425 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 639 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 803 $ Poids 79 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 290 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 431 $ Poids 77 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.