200 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823836253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067823836253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 316 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 456 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 98 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 220 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 73 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 300 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 199 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 452 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 209 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 119 080 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 627 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 208 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 380 $ Poids 78 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 740 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 420 063 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 454 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 769 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 313 957 $ Poids 77 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 263 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.