190 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823836401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
37067823836401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 195 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 299 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 479 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 212 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 124 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 499 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 227 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 93 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 231 802 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 439 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 106 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 445 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 346 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 351 620 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.