125 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823836653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067823836653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 316 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 455 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 122 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 219 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 558 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 242 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 118 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 162 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 451 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 602 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 169 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 409 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 460 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 103 015 $ Poids 77 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 313 404 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 207 $ Poids 76 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 203 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.