105 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823836960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067823836960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 124 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 408 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 22 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 150 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 387 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 378 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 273 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 391 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 121 $ Poids 61 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 284 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 288 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 415 098 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 131 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 199 875 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.