195 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823837138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
37067823837138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 105 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 470 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 460 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 241 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 222 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 290 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 455 261 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 535 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 911 $ Poids 87 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 587 $ Poids 82 % |
| 7 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 969 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 521 557 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 317 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 120 167 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 316 434 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 733 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.