180 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823837223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067823837223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 250 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 423 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 435 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 98 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 400 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 398 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 133 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 434 060 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 165 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 725 $ Poids 74 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 017 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 195 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 207 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 421 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 429 647 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 557 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 101 527 $ Poids 69 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 046 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 286 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 355 357 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.