175 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 117,5 m² · constr. 1989 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823837574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067823837574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 206 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 307 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 497 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 402 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 307 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 126 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 891 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 426 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 484 782 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 211 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 234 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 604 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 397 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 567 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 108 390 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.