165 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 215,1 m² · constr. 1989 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823837713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
37067823837713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 202 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 639 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 316 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +7 701 $ | 271 644 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 761 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 669 974 $ Poids 57 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 813 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 716 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 669 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 681 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 704 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 602 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 918 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 682 557 $ Poids 45 % |
| 8 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 562 $ Poids 37 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 154 $ Poids 28 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 905 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 777 922 $ Poids 19 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 109 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 500 718 $ Poids 16 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 432 809 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.