170 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823837917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
37067823837917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 233 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 437 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 478 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 463 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 442 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 258 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 213 549 $ Poids 87 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 450 519 $ Poids 86 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 231 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 314 $ Poids 81 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 40 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 948 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 309 $ Poids 76 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 406 978 $ Poids 72 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 791 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 618 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.