265 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823838289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067823838289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 455 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 363 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 442 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 168 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 417 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 279 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 451 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 415 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 209 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 449 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 467 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 348 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +4 106 $ | 216 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 93 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 422 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 574 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 771 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.