210 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823838323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
37067823838323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 544 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 285 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 815 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 457 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 433 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 407 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 497 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 363 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 693 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 427 925 $ Poids 53 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 144 $ Poids 52 % |
| 10 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 848 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 690 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 112 198 $ Poids 46 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 708 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.