235 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 117,5 m² · constr. 1999 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823838685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
37067823838685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 109 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 271 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 394 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 519 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 469 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 371 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 402 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 131 513 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 534 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 452 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 317 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 244 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 705 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 467 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.