285 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 112 m² · constr. 2006 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823839021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
37067823839021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 183 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 455 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 364 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 434 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 132 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 471 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 480 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 093 $ Poids 75 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 587 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 371 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +10 265 $ | 246 086 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 602 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 471 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 794 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 821 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 759 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.