290 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823839276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067823839276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 439 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 457 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 651 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 457 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 424 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 238 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 391 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 690 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 567 732 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 652 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 753 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 490 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 128 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 443 534 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 431 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 487 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 495 776 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.