280 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 185,1 m² · constr. 2006 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823839415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
37067823839415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 636 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 409 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 683 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 900 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 277 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 544 595 $ Poids 51 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 370 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 554 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 806 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 687 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 826 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 931 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 521 084 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 124 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 500 177 $ Poids 27 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 127 796 $ Poids 25 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 976 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 785 623 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.