270 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 107,1 m² · constr. 1999 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823839544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
37067823839544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 423 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 448 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 353 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 401 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 233 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 623 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 447 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 553 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 474 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 126 205 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 198 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 433 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 394 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 479 867 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 485 737 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.