260 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 117,4 m² · constr. 1997 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823839682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
37067823839682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 447 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 334 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 269 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 457 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 514 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 367 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 468 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 130 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 416 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 785 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 463 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 610 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 650 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 390 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 242 352 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.