240 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 85,6 m² · constr. 1996 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823839940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067823839940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 283 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 435 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 450 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 438 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 341 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 426 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 152 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 403 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 37 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 401 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 269 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 434 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 405 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 433 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 372 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 495 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.