1039-1041 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 190 m² · constr. 1928 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823840274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067823840274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 827 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 610 287 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 883 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 720 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 649 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 992 $ Poids 55 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 418 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 764 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 529 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 707 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 361 $ Poids 36 % |
| 8 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 616 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 224 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 730 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 175 761 $ Poids 34 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 958 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 575 992 $ Poids 28 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 791 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 940 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 389 113 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.