1071 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 141,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823840588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
37067823840588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 112 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 403 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 674 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −521 $ | 101 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 831 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 690 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 823 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 233 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 371 598 $ Poids 62 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 662 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 894 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.