1050-1054 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 400 $
Maison mobile · 1 550 $/m² · 472,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 585 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823840930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
37067823840930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-28 · 511 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 52 % |
| 2 | 1400, rue Notre-Dame est, Trois-Rivières 2025-08-25 · 511 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 48 % |
| 3 | 504-516, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-11-28 · 770 m · Vendu 1 380 000 $ Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 46 % |
| 4 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 731 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 194 $ Poids 45 % |
| 5 | rue Valiquette, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 30 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 81, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 10 % |
| 9 | 356, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 782 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 922 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 905 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 888 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 754 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.