40 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823841828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
37067823841828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 185 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 416 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 211 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 98 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 454 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 813 $ Poids 75 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 457 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 110 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 415 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 215 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 108 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 070 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 426 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.