1101-1103 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 196,1 m² · constr. 1953 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823841852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067823841852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 875 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 620 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 911 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 924 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 677 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 693 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 036 $ Poids 51 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 591 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 227 492 $ Poids 43 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 823 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 201 365 $ Poids 39 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 722 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 414 $ Poids 35 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 592 507 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 723 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 458 946 $ Poids 18 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 793 $ Poids 17 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 763 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.