90 Rue PAUL-GERVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823842110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067823842110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 132 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 432 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 415 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 427 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 141 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 101 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 455 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 400 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 112 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 372 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 212 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 384 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 401 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 433 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 398 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 429 089 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.