52 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 209,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823842600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
37067823842600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 510 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 235 323 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 863 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 882 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 056 $ Poids 55 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 701 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 624 350 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 703 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 628 494 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 845 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 645 019 $ Poids 52 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 868 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 211 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 997 $ Poids 40 % |
| 9 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 611 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 633 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 971 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 838 $ Poids 18 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 083 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.