1130 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823842675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067823842675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 132 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 410 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 396 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 208 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 97 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 350 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 209 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 402 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 107 741 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 391 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 52 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 498 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 837 $ Poids 79 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 334 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 407 626 $ Poids 75 % |
| 11 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 413 044 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.