1150 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823842999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067823842999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 149 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 453 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 290 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 447 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 336 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 218 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 254 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 100 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 842 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 454 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 403 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 118 348 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 374 989 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.