30 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823843168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067823843168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 224 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 430 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 93 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 435 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 214 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 209 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 975 $ Poids 86 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 299 341 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 367 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 407 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 437 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 787 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 102 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 396 956 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 248 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 99 445 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.