1151-1155 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 234 m² · constr. 1965 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823843662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067823843662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 594 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 661 026 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 707 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 665 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 440 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −23 103 $ | 251 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 962 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 626 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 888 $ Poids 40 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 848 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 722 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 956 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 789 084 $ Poids 14 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 410 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 488 $ Poids 11 % |
| 10 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 274 637 $ Poids 8 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 976 $ Poids 5 % |
| 12 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 119 786 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.