75 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 208 m² · constr. 1990 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823843844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37067823843844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 446 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 268 899 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 864 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 707 083 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 645 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 672 795 $ Poids 56 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 585 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −52 960 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 632 544 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 879 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 673 328 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 727 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 307 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 662 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 987 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 677 $ Poids 45 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 992 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 673 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 537 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 467 907 $ Poids 43 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 535 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 538 995 $ Poids 30 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 431 994 $ Poids 19 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 972 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 769 465 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.