20 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823844310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067823844310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 203 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 428 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 114 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 434 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 690 $ Poids 87 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 213 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 209 362 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 352 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 405 825 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 395 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 767 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 670 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 359 486 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 224 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 440 028 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.