130 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 152 m² · constr. 1988 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823844609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067823844609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 489 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 402 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 467 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 511 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 440 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 200 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 983 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 467 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 398 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 672 $ Poids 48 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 959 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 145 $ Poids 47 % |
| 10 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 883 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 483 184 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 418 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 444 358 $ Poids 44 % |
| 12 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 819 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.