120 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 145,5 m² · constr. 1987 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823844798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067823844798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 431 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 471 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 464 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 427 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 455 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 445 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 975 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 114 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 488 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 388 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 932 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 410 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 435 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 464 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 389 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 543 975 $ Poids 49 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 815 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 290 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 474 672 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.