110 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 169,4 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823844946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
37067823844946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 484 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 459 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 448 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 494 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 931 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 511 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 915 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 602 796 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 407 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 473 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 456 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 486 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 970 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 122 366 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 874 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 636 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 936 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 749 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 670 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 607 399 $ Poids 35 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 679 750 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.