1100 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823845121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
37067823845121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 128 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 430 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 206 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 435 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 138 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 210 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 237 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 407 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 673 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 397 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 886 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 360 040 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.