95 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823845158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067823845158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 105 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 429 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 273 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 435 316 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 141 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 209 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 936 $ Poids 87 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 299 223 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 613 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 917 $ Poids 82 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 896 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 167 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 407 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 552 $ Poids 74 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 463 $ Poids 72 % |
| 12 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 267 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 774 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.