1110 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823845293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
37067823845293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 433 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 149 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 356 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 427 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 054 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 181 $ Poids 69 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 272 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 126 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 228 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 487 852 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 384 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 109 415 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.