85 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823845495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
37067823845495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 252 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 429 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 77 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 424 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 172 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −15 398 $ | 206 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 261 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 295 294 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 624 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 513 $ Poids 83 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 539 $ Poids 82 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 431 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 295 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 112 176 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 204 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 402 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 408 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 100 717 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.