65 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 203 m² · constr. 1986 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823845752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067823845752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 861 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 903 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 667 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 938 $ Poids 56 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 379 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 260 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 916 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 651 951 $ Poids 55 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 884 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 445 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 454 321 $ Poids 50 % |
| 7 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 425 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −60 569 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 613 850 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 757 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −61 956 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 640 288 $ Poids 40 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 645 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 404 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 523 733 $ Poids 36 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 423 $ Poids 24 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 327 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 480 836 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.